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Quintas do Campo Praia

Publicado por luis semedo Indivíduo Ilha de santiago (sopra bolo)
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Detalhes do anúncio: Quintas do Campo Ilha de santiago (sopra bolo)

ATENSAO ESSA É UMA PORTUNIDADE UNICA

PARCELAMENTO QUINTAS DO CAMPO – Fase1

VENDEM-SE

Parcelas de terreno (quintinhas) com área aproximada de 1.000m2, na Ilha de Santiago, no município de São Domingos.

A 15Km do Aeroporto Internacional da Praia, a 7Km da praia de S. Francisco, a 6km do Vale da Custa (Sambala) e a 2Km do Portal e próximo de outras fantásticas praias – a de Moia Moia e a praia de Baixo.

Propriedades bem localizadas com bons acessos para a zona

1. A venda das parcelas é celebrada por escritura pública no Cartório Notarial da Praia, a desanexar (destacar) da propriedade, com as confrontações, áreas e números de cada parcela, livres de quaisquer hipotecas ou ocupações.

Os terrenos fazem parte do parcelamento (Quintas do Campo) com 650 parcelas de aproximadamente 1.000m2, dividido em 2 (duas) fases.

As parcelas de terreno estão devidamente assinaladas com marcos em cimento e numeradas, com ruas largas, passeios, parques de estacionamento, zonas verdes e outras, tudo isto em terra batida (maquedame). O resto das infraestruturas, quando necessárias deverão ser decididas e custeadas por todos os proprietários.

2. O abastecimento de água e electricidade está a 2km na povoação do Portal. Quando houver algumas construções e pretendam o fornecimento da electricidade sai mais barato se o ramal for divido por todos. Para a água pode ser opcção um furo colectivo ou outra qualquer alternativa que os proprietários decidam.

3. Se pretender efectuar alguma compra e não puder deslocar-se a Cabo Verde, nós temos a forma legal, segura e honesta para se puder celebrar a escritura e o registo em nome do comprador. Toda a documentação está em ordem para se poderem escriturar os terrenos.

4. O parcelamento (Quintas do Campo) tem o parecer favorável da Câmara Municipal de São Domingos, podendo ser construído até 20% da área da parcela, respeitando o PDM da zona, que é Agro-Silvo-Pastoril.

O que é Agro-Silvo-Pastoril?

Trata-se duma zona que está prevista e aprovada pela Câmara Municipal de São Domingos, para pastorícia, exploração agrícola, pecuária, habitação, comércio e lazer, sendo obrigatório que os proprietários das parcelas, quando pretenderem construir, tenham de apresentar o projecto de construção à Câmara de S. Domingos, para análise e apreciação, conforme o PDM (Plano Director Municipal) da zona.

5. A partir deste momento damos início à comercialização da fase 1.

Que atendendo à morfologia de cada terreno, características, localização e condições de acessibilidade (com melhor ou pior acesso) a cada parcela, terão preços diferentes e as seguintes condições. (Valores em Euros e em Escudos CaboVerdianos):

Parcelas Cor Laranja – 2.709€  -298.000$00Parcelas Cor Amarela – 3.354€ - 369.000$00Parcelas Cor Verde – 3.990€ - 438.900$00

Pode comprar com facilidades de pagamento:

Pagamento inicial 25% e o restante até ao máximo de 36 prestações mensais, acrescido de 8% de juros anual.

Outros gastos a ter com a compra (valores aproximados):

Escritura – 270,00€ – 29.700$00

Registo Predial na Conservatória – 320,00€ – 35.200$00

IUP (Sisa) – 1,5% do valor da compra

6. Não existem na Ilha de Santiago parcelas de terreno de 1.000m2, para venda a preços tão baixos como estes das Quintas do Campo, mesmo tendo só as infraestrutures básicas. Era impossível manter estes preços com as infraestruturas globais duma urbanização.

Se investir em terrenos a baixo preço, a sua rentabilidade (lucro) será maior do que nas aplicações bancárias, sejam depósitos a prazo, produtos de investimento ou acções. Analise bem os riscos.

contactar: Luis Semedo - 9987010 ou 2615207

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